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想買房卻怕沉重的房貸壓得喘不過氣嗎？房貸利率怎麼算
各銀行的房貸申貸條件、房貸利率怎麼算核貸成數等取決方式不同
建議購屋申貸前要仔細比較考量房貸利率怎麼算
買房前要做的４件事：
1.掌握自己的收支狀況
2.計算自己拿得出多少頭期款
3.評估買房後的還款能力
4.免費諮詢房貸專家規劃
(希望可以幫助你順利圓夢買到房子 讓自己過得開心^^)
到下面這個網站填個資料 就會有專人讓你免費詢問
免費諮詢網址
http://8787.tw/dai
請教房貸試算問題
搞不清楚怎麼算，所以上來請教一下比較熟悉房貸算法的網友，case是這樣：
假設房貸400萬20年，用本息攤還法，每月大約要繳多少房貸？如果還掉一筆本金20萬時，每月要繳的房貸變成多少要怎麼重新計算？最後一個問題是如果我想在10年內還完所有房貸，然後每房貸利率怎麼算年年底還一筆本金，那平均每年要還多少本金？這種方式的還法，用哪種房貸最划算呢？
麻煩熟悉的人為我解惑！
回答你第二個問題
如有大於月付金的還本，可選擇重算或不重算月付金。
重算的話每月還款金額減少，貸款年期不變。不重算則還款金額不變，但有提早還完的一天。
用EXCEL的函數拉一下，你的三個問題答案就出來了，也就一兩分鐘吧
函數用PMT
即每月還款額 = PMT（ 月利率 ， 月期數 ，貸款額 ）
依大大的實際例子就是每月還款額 = PMT（月利率，240,4000000），因為樓主未提供利率所以以中文代替
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自由時報地產天下 (新聞發布)-2017年7月7日
此外，為減輕青年負房貸利率怎麼算擔，市府提出「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」，針對「房貸利率怎麼算整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅貸款利息補貼，加碼增加補貼0.5%貸款利率，凡20歲以上、未滿46歲且購屋於台中市的青年，可於受理期限內同時提出申請，除依住宅補貼方案所核定住宅貸款之額度、利率、償還方式及年限外，市府再 ...
關於「青年首次購屋優惠房貸」的報導圖片 (來源：房地王新聞 (新聞發布))
首購族優惠房貸金額再增加！進場購屋跡象越來越明顯
房地王新聞 (新聞發布)-2017年6月15日
在房貸利率怎麼算當前投資客退散的情形之下，國內房地產市場的景氣是否持續回升，要看首購族有沒有繼續進場購屋？根據中央銀行最新公布的4月五大公營行庫所承作新增加的房屋貸款金額，其中在象徵首購族買房子的「青年安心成家優惠購屋貸款」部分，無論是金額或占全部新增房貸的比例都是明顯上揚，可見首次購屋族的算盤 ...
高雄市- 購屋青年首購+利息補貼?? - 居家討論區- Mobile01
請問各位專家大大~小的不才,首次購屋有些地方不太了解目前政府購屋低利率方案: 青年安心成家優惠購屋貸... ... 三十五、申請人或其家庭成員正辦理國宅貸款、勞工建 購（修繕）住宅貸款、公教住宅貸款、輔助人民自購住宅貸款、青年購屋低利貸款、新臺 幣1兆8千億元優惠房貸、其他政策性房屋貸款或住宅補貼，可以再 ...
房地產綜合- 想請教關於青年安心成家購屋優惠貸款的問題- 居家討論區
因為我想問的是他願意核貸七成是不是青年安心成家購屋優惠貸款加一般房貸就是 七成還是說青年安心成家購屋優惠貸款加一般房貸就是七成這個應該就是 .... 小弟 今年也買房，也研究好久貸款，"青年首購"可貸款500萬，這是目前政府扶助的，可 貸款8成，只要名下沒房都可貸款，另外有一個"青年成家"貸款可併入首 ...
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經濟日報 (新聞發布)-2017年11月13日
玉山銀行數位金融事業處數位長李正國一語點出銀行與民眾間一直存在的高牆問題。 玉山銀今年利用聊天機器人小i，將外匯諮詢、信用卡推薦以及房貸利率評估三大金融業務，拓展到民眾常用的LINE上，仰賴AI語意分析技術成熟，打破限制，累積至今七個月逾114萬人次體驗；玉山銀年初利用社群與台大產學合作，讓 ...
關於「房貸銀行推薦」的報導圖片 (來源：udn 聯合新聞網)
各大銀行互挖牆角舉手歡迎房貸轉貸戶
房市低迷，銀行若只承做新成交房貸案房貸利率怎麼算，因件數不夠多，肯定吃不飽。民營銀行已大舉轉向搶攻「轉貸戶及增貸戶」，房貸轉貸件利率最優約1.6%，增貸案最低利率約1.7%，若採線上申辦，還有銀行提供長期利率減免或手續費折扣優惠。 房市低迷，大型民營銀行紛紛「撩落起」，搶攻房貸轉貸戶及增貸戶，包括玉山、台新、 ...
關於「房貸銀行推薦」的報導圖片 (來源：聯合財經網)
銀行搶客推40年房貸
在房貸還款期限方面，包括合庫、星展、永豐銀行都有40年房貸方案，台銀和土銀日前都宣布降低八成貸款的所得門檻，土銀從80萬元降到60萬元，台銀則是只要台北市房貸都可貸到八成，新北市第一圈包括板橋、新店、中和、永和等，所得收支比在130%也可貸到八成。目前不動產資訊平台上，以日盛銀行成數最高可達 ...
小資族房貸業務銀行瘋搶
自住房貸戶宛如「螞蟻雄兵」，銀行業為能抓好、抓滿，近期來火力全開搶攻小資族房貸業務。金融圈人士指出，小資族房貸一般購屋的價格較低，可以分散授信風險、強化銀行抗震能力，消金強勢的民營銀行更把這種房貸戶當成「敲門磚」，刻意培養成為未來信用卡、財管的「潛力群」，祭出薪轉戶優惠、金控集團跨業 ...
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